El Nido'da, Palawan'ın kuzeybatı ucunda yer alan Lio Turizm arazisi, Mart 2017'de açıldı ve Filipinler'deki en büyük ve en eski holdinglerden biri olan Ayala'ya ait. Eylül 2017'de Lio Turizm Mülkiyetinin Yönetimi, yeni lüks turizm beldesinin Barangay Villa Libertad sakinleri için önündeki halka açık plaja erişimi engellediği suçlamalarını reddetti. Konu, İl Kurulu Çevre Komitesi'ne yapılan bir şikayetten kaynaklandı. Bir ay önce yönetim kurulu üyesi Winston Arzaga, yerel yetkililer tarafından sorunun çözülmesine yardımcı olmaları istendiğini ve “Her şeyin nedeninin yerel balıkçıların Ayala yönetiminin bir şekilde kısıtladığı geleneksel balıkçılık alanlarına erişim olduğunu” söyledi. Ayala’nın sürdürülebilirlik direktörü Mariglo Laririt, “Plaja erişemediklerini söylemek doğru değil. Bence bu, sürekli iletişim ve güven yoluyla çözülebilen gerçek bir konudan daha fazla bir algı sorunu. ” 325 hektarlık tesis özel mülk olsa da, insanların plaja erişmek için serbestçe kullanabileceği iki erişim yolu olduğunu, ancak bu yollar mülkten geçtikçe yönetimin her yoldan geçen güvenlik görevlilerini yerleştirdiğini söyledi. Laririt ayrıca konunun yeni olmadığını ve Mayıs 2014'te Lio Turizm Mülkiyeti ve Yerel Topluluk Temsilcileri arasında bir Mutabakat Zaptı (MOA) ile ele alındığını söyledi [1]. Ağustos 2020'de Lio Turizm Devleti Müdürü Ayala Bağlı Ten Knots Filipinler Inc. (TKPI), Barangay Pasadeña'da gelişmemiş bir alanda tartışmalı bir mülkü boşaltmak için bir Çevre ve Doğal Kaynaklar Departmanı (DENR) emriyle uydu. Lio turizm arazisinin kuzeyinde. Şu anda TKPI Çevre ve Sürdürülebilirlik Direktörü rolünde olan Mariglo Laririt, şirketin herhangi bir ihlal yapmadığını, ancak DENR kararına uyduğunu ve mülk üzerine inşa edilen çitleri ve bir bekçi görevini kaldırdığını söyledi. Laririt, 2009 yılında lehine diğer taraf tarafından temyiz edilen bir karar olduğunu söyledi. Mülk, TKPI ile özel bir kişi Barangay Pasadeña'dan Amando Baluarte arasında bir anlaşmazlığa konu olmuştu. Mayıs 2014'te Başkan Ofisi mülkü DENR'ye geri döndürmeye karar verdi. Anlaşmazlık, DENR'nin 3 Nisan 2017'de bir 'nihai ve icra' emri yayınlayana kadar devam etti. DENR, personelinin Mart 2020'de siparişi uygulamaya çalıştığını ancak TKPI güvenlik personeli tarafından mülke girmelerini engelledi ve başka bir emir vermelerini istedi. Temmuz 2020 tarihli [2]. Taho, Tagbanua Tandulanen Yerli Halkın (IP) avukatları aracılığıyla, El Nido'nun Turizm Bakanlığı (DOT) ve Yerel Yönetim Birimi'nden (LGU) inşaat izni için herhangi bir başvuruyu iptal etmesini, iptal etmesini ve/veya reddetmesini istediğini bildirdi. Lio Tourism Estate, Lio Havaalanı (Turizm Mülkiyeti Servis) ve Miniloc Island Resort da dahil olmak üzere El Nido'daki yedi'den fazla Ayala-Sahası işletme ve proje için lisansları. Kabile, yasadışı transferlerin 'yaygın ve yaygın' çoğalmasını ve atalarının/topraklarının dönüştürülmesini talep etti. DOT, Engr. Christopher V. Morales, kabilenin şikayet mektubunu reddetti, ofisin izin vermediğini, lisansını veya yetkisi vermediğini ve bu tür yetkilerin henüz yanıt vermeyen El Nido'nun LGU'suna ait olduğunu belirtmişti [3]. |
İhtilafın ismi: | Lio Turizm Mülkiyeti ve Lio Havaalanı, Filipinler |
Ülke: | Filipinler |
İl veya eyalet | Palawan |
Yer: | El Nido |
Konum hassasiyeti | YÜKSEK (yerel düzey) |
Ana kategori: | Turizm ve eğlence kaynaklı ihtilaflar |
Alt kategori: | Turizm ve eğlence tesisleri (kayak tesisleri, oteller, marinalar, golf tesisleri vs.) Limanlar, havalimanı projeleri, otogarlar Toprak gaspı (land grabbing) Balıkçılık ve su ürünleri yetiştiriciliği |
İhtilafa konu olan meta: | Toprak Balık Turizm hizmetleri |
Proje detayları | Lio Tourism Estate, 4.2 kilometrelik beyaz kum plajı ile 325 hektarlık master planlı bir turizm gelişimidir. Ayala Land Inc.'in bir yan kuruluşu olan TKPI'nin sahibi olduğu ve işletilmesi TKPI ayrıca Taytay Belediyesinde El Nido Belediyesi ve Apulit'te Miniloc, Pangulaisian ve Lagen: Miniloc, Pangulaisian ve Lagen. Lio Havaalanı, uçağının özel kullanımı için TKPI tarafından işletilen ve işletilen özel bir havaalanıdır. Airswift Filipinler Lio Havaalanı ve Manila arasında uçuşlar yapmaktadır [7]. Lio turizm arazisinin ada atlayan tekne gezileri için kendi iskele limanı ve salonu vardır. Bir Formers Copra (hindistancevizi) çiftliğinde turizm projesi, her ikisi de tesisin içinde bulunan erişim sağlamak için havaalanı ve liman inşası ile başladı, ardından konaklama ve perakende tesisleri izledi. Temmuz 2017'de Ayala Land Inc., Lio Beachfront arazisi için ana planı ortaya çıkarmak ve 2022'ye kadar ada tatil zincirini genişletmek için Php11billion (216.2 ABD Doları) milyonu ayırdı. Lio projesinin ilk aşamasında harcanmıştı. TKPI, El Nido'daki otel odası sayısını 2022'ye kadar 213'ten 1.000'e çıkarması bekleniyor. [12] Şubat 2019'da Lio Turizm Mülkiyeti Proje Yönetimi Başkanı Mabel Reyes ile e -posta röportajında, sürdürülebilirliğe dayanan turizm mülklerinin artık Ayala Land Inc. portföyünün ayrılmaz bir parçası olduğunu söyledi. TKPI, Palawan'da otuz yılı aşkın bir süredir faaliyet göstermektedir ve Philstar makalesinde 'sorumlu turizmi, doğal çevre konusunda yönetimi ve kuruluşundan bu yana topluluk katılımını savunmak' olarak tanımlanan yol gösterici ilkesi olarak sürdürülebilirliği iddia etmektedir. Halen Iloilo'daki Lio ve Sicogon olmak üzere iki tatil köyü işleten Reyes, ek turizm mülkleri için büyüme planlarını özetledi, “eko-ematler için ülkenin diğer bölgelerindeki diğer fırsatlara bakmaya devam edeceğiz” [13]. 6 Mart 2019'da Lio Turizm Mülkiyeti, dünyanın en büyük turizm ticaret fuarı ITB Berlin'de Sürdürülebilir Turizm Ödülü aldı; Çevre dostu turizm yönetiminin tanınması, müteahhitleri ve işçileri çevre standartlarını takip ederek eğiterek Palawan'daki doğayı ve manzarayı korumak için 'Sürdürülebilir Destinasyonlar Top 100'e dahil edildi. [14] El Nido bir Turizm Girişim Bölgesi (TEZ) olarak belirlenmiştir. Turizm Altyapısı ve Kurumsal Bölge Otoritesi (Tieza) Kayıtlı Varlıklar ve TEZ operatörleri aşağıdakileri içeren bir dizi mali teşvikten yararlanabilirler: • 6 yıl boyunca gelir vergisi tatili (başka bir 6'ya uzatılabilir) • Net zarar, zarar yılını takip eden önümüzdeki 6 yıl boyunca brüt gelirden bir kesinti olarak devreye girer • Tieza'nın getirdiği emlak vergileri ve ücretler hariç tüm ulusal ve yerel vergiler yerine brüt gelir üzerinden% 5 vergi • Yerel kaynaklı tüm mal ve hizmetlerde vergi kredisi • Çevre koruma veya kültürel miras, koruma faaliyetleri, sürdürülebilir geçim programları ve diğer benzer faaliyetlerin maliyetinin% 50'sine eşdeğer vergi kesintileri [15]. |
Proje alanı | 325 hektar |
Yatırım miktarı | 255,5 milyon ABD Doları |
Nüfus türü | Kırsal |
İhtilafın başlama yılı: | 05/2014 |
Proje sahibi şirketler: | Ayala Land (ALI) from Philippines Ten Knots Philippines Inc (TKPI) from Philippines - Operator of Lio Tourism Estate AirSWIFT from Philippines - Operates flights between Lio Airport and Manila Tourism Infrastructure and Economic Zone Authority (TIEZA) from Philippines |
İlgili devlet kuruluşları: | Yerli Halklar Ulusal Komisyonu (NCIP) Palawan İl Kurulu Çevre ve Doğal Kaynaklar Bölümü (DENR) Turizm Bakanlığı (DOT) El Nido Belediye Hükümeti başkanın ofisi |
İhtilafın yoğunluk durumu | DÜŞÜK (Kısıtlı yerel örgütlenmeler) |
Karşı hareketin başladığı aşama: | Proje uygulamalarına tepki olarak |
Harekete geçen gruplar: | Yerliler veya geleneksel topluluklar Komşular/vatandaşlar/topluluklar Tagbanua Tandulanen Yerli Halk Balıkçılar |
Harekete geçme şekilleri: | Dava, mahkeme, yasal aktivizm Çevrenin ekonomik değerlemesi için başvuru |
Çevre etkileri | Görülen: Biyolojik çeşitlilik kaybı (yaban hayatı, tarımsal çeşitlilik), İklim değişikliği, Manzara/estetik kaybı, Ormansızlaşma ve yeşil örtü kaybı Potansiyel: Hava kirliliği, Gürültü kirliliği, Ekolojik ve hidrolojik dengenin bozulması |
Diğer çevre etkileri | Copra (hindistancevizi) çiftliği kaybı |
Sağlık etkileri | Potansiyel: Ruhsal problemler (stres, depresyon, intihar vb.) |
Diğer sağlık etkileri | Uçak tarafından yayılan kirleticilerin neden olduğu hastalıklar |
Sosyoekonomik etkiler | Görülen: Geçim kaynağı kaybı, Artan asker ve polis mevcudiyeti, Topraksızlaşma, Doğal güzelliğin ve ilişkilendirilen yerel aidiyet duygusunun kaybı Potansiyel: Yerinden edilme/zorunlu göç, Geleneksel bilgi/yöntem/kültür kaybı, Sosyal sorunlar (alkolizm, fuhuş vb.), İş güvenliği eksikliği, işten çıkarma, işsizlik |
Projenin mevcut durumu | Faaliyet göstermekte |
İhtilaf sürecinde gerçekleşenler: | Katılımcı mekanizmaların güçlendirilmesi Pazarlık sürecinde Yürürlükte olan yasal düzenlemelerin uygulanması Projenin geçici olarak askıya alınması Ateş ve Desist Sipariş (CDO) |
Bu ihtilafta çevre adaleti sizce sağlandı mı?: | Emin değilim |
Neden? Kısaca açıklayınız: | NCIP, Tagbanua Tandulanen IP’nin atalarının ataları üzerindeki tecavüz konusundaki arazi anlaşmazlığına müdahale ederken, TKPI'nin CDO'ya uymadığı ve turizm projesinin operasyonel kaldığı iddiaları var. Ayrıca NCIP, CDO'ya uymak için dört bildirim yayınladı. Ve NCIP başkanı, turizm projelerinin FPIC sürecine uymaması nedeniyle IPRA yasasını göz ardı ettiğini söyledi. Ayrıca, Balıkçı Fildişi'nin Turizm Projesi tarafından engellenen balıkçılık alanlarına erişim sorunları Mayıs 2014'e kadar uzanmaktadır ve çözülmemiştir. |
İlgili yasa ve mevzuat - ihtilafla ilişkili hukukî metinler |
| |||||||||||||||
|
Son güncelleme | 27/04/2022 |
İhtilaf no: | 5892 |
Images |
|
Seda Hotel
Seda Lio hotel, part of Ayala Land’s Lio Tourism Estate. Photo: Travel Daily Media, 18/09/2018 https://www.traveldailymedia.com/seda-lio-opening/
|
|
Lio Tourism Estate map
Lio Site Development Plan, Philippine Properties To Invest, 2018. Image: http://www.phpropertiestoinvest.com/room/lio-commercial-lots/
|
|
Lio beach
Lio beach, part of Lio Tourism Estate, is a stunning 4.2km white sand beach. Photo: Business Mirror, 23/10/2019 https://businessmirror.com.ph/2019/10/23/lio-beach-a-model-of-inclusive-growth-in-tourism/
|
|
People of the Tagbanua-Tandulanen tribe
Indigenous people of the Tagbanua-Tandulanen tribe in El Nido made headway in a land dispute with AyalaLand. Photo: Maharlika TV, 18/07/2021 https://maharlika.tv/2021/07/18/el-nido-ips-make-headway-in-a-land-dispute-with-ayalaland/
|
|
Disputed property in Pasadena
Property in Pasadena that was subject to a dispute between TKPI and a private individual. Photo: Palawan News, 20/08/2020 https://palawan-news.com/ten-knots-complies-with-denr-order-to-vacate-disputed-property-in-el-nido/
|